Heizung ersetzen – Schritte, Wärmeplanung, Förderung

Diese Seite erklärt Wege und nennt Quellen. Sie ersetzt keine Rechts-, Förder- oder Energieberatung. Ob etwas für dein Haus oder deinen Vertrag gilt, klärst du mit einer Beratungsstelle oder der zuständigen Behörde.

Ausgangsfrage

Wir haben ein Einfamilienhaus in Berlin und wollen die alte Gasheizung ersetzen. Was kommt für unsere Straße in Frage, welche Förderung gibt es, und in welcher Reihenfolge gehen wir vor?

Rolle: Eigentümerin/Eigentümer (selbst nutzend oder vermietend). Kurz vorweg: Berlin hat 2026 einen Wärmeplan mit einer digitalen „Wärmekarte“ veröffentlicht [1]. Für den Heizungstausch gibt es eine Bundesförderung der KfW, die vor Beginn des Vorhabens beantragt wird [2].

Schritte

1. In der Wärmekarte nachsehen. Laut Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt (abgerufen 03.10.2026) zeigt die „Wärmekarte“ per Adresssuche, „in welchem Wärmeversorgungsgebiet eine Adresse liegt“, mit einer kurzen Erläuterung der möglichen Wärmeversorgungsarten und Hinweisen auf Kontakte zu den vor Ort tätigen Netzbetreibern [1]. Stopppunkt: Laut derselben Quelle ist die Einteilung eine „unverbindliche Orientierungshilfe“; der Wärmeplan „enthält keine gebäudespezifischen Aussagen“ und ersetzt keine eigene Planung für das Gebäude [1].

2. Unabhängig beraten lassen. Für Eigentümerinnen und Eigentümer von Ein- oder Zweifamilienhäusern nennt die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe eine kostenlose Beratung zu „Gebäudehülle, Heizungstausch oder den Einsatz erneuerbarer Energien“ sowie eine kostenfreie Initialberatung im BauInfoZentrum Berlin [3].

3. Förderweg klären — vor dem Auftrag. Laut KfW (Programm „Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude (458)“, abgerufen 03.10.2026) gilt [2]:

• Antragsberechtigt sind laut KfW u. a. „Privatpersonen, die Eigentümerinnen oder Eigentümer von bestehenden Einfamilienhäusern in Deutschland sind“; nicht antragsberechtigt sind Personen mit Nießbrauchrecht [2].
• Vor dem Antrag ist „eine Expertin oder einen Experten für Energieeffizienz oder ein Fachunternehmen“ zu beauftragen, die eine „Bestätigung zum Antrag (BzA)“ erstellen [2].
• Es muss ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit „aufschiebende[r] oder auflösende[r] Bedingung“ vorliegen, der erst mit der Förderzusage wirkt [2].
• „Bevor Sie mit Ihrem Vorhaben beginnen, stellen Sie Ihren Antrag direkt im Kundenportal ‚Meine KfW‘.“ [2]

Förderhöhen und Boni stehen auf der KfW-Seite; diese Seite nennt sie nicht.

4. Fachleute mit Nachweis wählen. Laut KfW sind Expertinnen und Experten zugelassen, die in der Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) in der Kategorie „BEG – Wohngebäude“ geführt sind, sowie Fachunternehmen [2]. Die Fachanbieter-Liste dieser Welt zeigt nur Anbieter mit belegtem Listen- oder Kammernachweis.

5. Rechtliche Pflichten prüfen lassen. Welche gesetzlichen Anforderungen (Gebäudeenergierecht) für die neue Heizung gelten, beantwortet dieser Ratgeber nicht; das klärt die Energieberatung bzw. das Fachunternehmen.

Zuständigkeiten

Förderung und Beratung aus unserem Bestand

Nächster Schritt

Adresse in der Berliner Wärmekarte prüfen — Seite „Berliner Wärmeplan“: https://www.berlin.de/sen/uvk/klimaschutz/waermewende/waermeplan/ [1]

Quellen